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旧房翻新应该从哪里先开始下手?

2020/11/21 16:05:27 标签: 整体翻新 0 个评论 121 次浏览

 

旧房翻新相比于新房装修多了拆除工程,房子的结构翻新工作也比较复杂,在进行水电翻新时,需要注意不能破坏以前的房屋电路等问题。

 

1、整体规划

业主在翻新前,要考虑清楚要做局部翻新还是整体翻新。如果做局部翻新,就要注意不能破坏哪些部分,免得在翻新时对房屋的基础构造造成一定的伤害。

 

2旧房验收

在旧房开始装修前,业主需要对旧房做一次体检,看房间内哪些地方需要整改,具体要做以下几个步骤:

1)在卫生间做好防水试验。

旧房翻新之前,业主需要先请工人在卫生间做闭水试验,检查以前的防水做得如何,方法是:堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查。如果没有出现漏水现象,证明防水处理做得很好;如果漏水,必须要重做防水处理。

 

2)检查以前房子的水路和电路

水电翻新是旧房翻新中最不能忽视的地方,因此在翻新之前,业主要对旧房中的电路和水路都进行仔细的检查。检查水管是否老化,如果只是部分有老化现象,就要标明清楚,装修时进行更换。如果原有的水管是已被淘汰的镀锌管,在施工时要更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管;如果旧房电线用的是铝线,就一定要拆掉。按照标准,装修必须使用2.5方铜线,空调等大功率电器的线路要单独走一路4方的线路,往墙中埋线也必须使用PVC绝缘管。

 

3)检查墙面是否开裂、脱皮

如果墙面出现开裂、脱皮,就要在翻新时对墙面做好基层处理,把墙面铲平后,涂上界面剂,界面剂有防潮的作用,能够保护乳胶漆。刮腻子的腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,再刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,要相应的涂上底漆。还有原墙面、顶面是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层;如果旧房使用的是亲水的石膏腻子,需彻底铲除改用耐水腻子等。

 

4)检查门窗有没有损坏

房子的门窗要检查有没有变形。木门窗没有变形或开裂,就说明材质很好,装修时贴上饰面板材,涂上油漆就可以继续使用;如果变形,就要拆掉,重新制作。铁制门窗,如果表面油漆已经脱落或主体开裂,最好拆掉换成铝合金或塑钢材质,这两种材质的门窗密封、隔音、隔热的效果非常好。

 

5)检查插座是否满足需要

由于家用电器的日渐增多,原有的插座数已经很难满足需要。检查房子的开关插座数,并记好位置,这样后期布线就比较容易。

         


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